PLAN

都心眺望の至福を得る、角住戸率73%超※1、三方角地の開放空間。都心眺望の至福を得る、
三方角地の開放空間。

都心駅近というポジションでありながら、三方向道路の角地という恵まれたポジションを得た「Brillia秋葉原」。その立地の強みを生かして、バリエーション豊かでこだわり尽くした開放的なプランをご用意しました。共用部では、プライバシー性が高く、風雨の影響を受けない内廊下設計を採用。ホテルライクで、上質な邸宅を実現しています。都市に暮らす方それぞれの個性を大切に、ライフスタイルに応える住空間を創造しました。

外観完成予想CG

STUDIO~3LDKの豊富な住戸プラン。STUDIO~3LDKの
豊富な住戸プラン。

Gtype
Ctype
Ctype
Qtype
Btype
Qtype

凡例
SIC:シューズインクロゼット N:納戸
※掲載の間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので変更になる場合がございます。

様々な無償セレクトをご用意。様々な無償セレクトをご用意。

1、プランセレクト

〈基本プラン〉に加え、間取りの一部を変更できる〈セレクトプラン〉をご用意しました。家族構成やライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2、カラーセレクト

住まいの印象を左右するカラーセレクトを3種類ご用意しました。
ライフスタイルに合わせてお好みの色合いからお選びください。

3、キッチン吊戸棚スタイルセレクト

暮らしのマインドに応える、3種類のキッチンをご用意しました。

4、洗面化粧台セレクト

洗面化粧台は2種類ご用意。
スタイルに合わせてお選びいただけます。

5、高さセレクト

キッチンの高さは3種類、洗面化粧台の高さは2種類ご用意。使いやすさに合わせてお選びいただけます。

6、浴槽形状セレクト

浴槽の形状はお好みに合わせて、お選びいただけます。

ラウンドライン浴槽 [モデルルーム]

なめらかな曲線が特徴の浴槽。
後頭部を自然にホールドする「まくら部」により、リラックス入浴を実現。

ストレートライン浴槽

直線的なフォルムなので、浴槽スペースを最大限に確保できるタイプ。背もたれがフィットし、心地よいバスタイムへ導きます。

1620サイズはSelect 1・2 に加えてエコベンチ浴槽とワイド浴槽もお選びいただけます。
Column

コンパクトマンション購入によるメリットコンパクトマンション
購入によるメリット

Image photo

メリット1 賃貸による家賃収入メリット1
賃貸による家賃収入

■ 現金収入で老後に備える。
コンパクトマンションを所有することは、将来賃貸にすることで家賃収入を得ることができます※1。定期的な現金収入が、老後の暮らしの備えとなります。また、お客様の部屋を賃貸借管理サービス会社が借り上げ、それを第三者に貸すサブリースシステムを活用すれば、空き室や家賃の滞納の不安がなく、定額の賃料を得ることができます※2
※1:空き室時や入居者の家賃滞納は除きます。
※2:定額賃料の金額や受領期間などは、契約内容により異なります。
※詳細は東京建物不動産販売までお問い合わせ下さい。

メリット2  節税効果が期待できるメリット2
節税効果が期待できる

■ 現金にくらべ相続税額が軽減される。
現金や預金を相続する場合と、不動産を相続する場合を比較すると、相続税評価額の算定方式が異なります。額面金額となる現金に比べ、不動産は用途ごとにその評価方法が決められています。さらに、マンションが賃貸されていれば、相続税評価額が引き下げられ、相続税額が軽減。結果として節税につながります。

Image photo

■ 賃貸マンションには必要経費が認められる。
不動産所得額として所得税の課税対象となるのは、賃貸による家賃や礼金収入から、管理費、修繕費、固定資産税などの必要経費を控除した額となります。また、不動産所得額が赤字となった場合には、赤字額を給与所得などから差し引くことができ、確定申告で所得税還付を受けることができます。

Image photo

メリット3  現物資産として活用できるメリット3
現物資産として活用できる

■ 実際に居住し、現物による資産形成を。
購入当初は、資産形成のために賃貸し、将来的には、成長した子どもや親族の住居や、セカンドハウスとして活用することができます。

■ アパート経営より手軽な、マンション経営。
マンション経営は、一棟のアパート経営と比較すると、自己所有地がなくても始めることができる手軽さが魅力です。将来手放す際には、アパートよりもマンションの方が金額的な面からも売却しやすいと言えます。

メリット4  銀行ローンが利用できるメリット4
銀行ローンが利用できる

■ 頭金の不安がなくマンションを購入。
賃貸を目的としたマンション購入でも、都市銀行をはじめとする提携ローンを利用できます。団体信用生命保険に加入いただくので、万が一の場合でもローン残額を支払うことが可能。ご家族に資産として受け継ぐことができます。

Image photo

※眺望写真は、現地約43mの高さ(14階相当)から東方向に撮影(2017年9月)したものにCG加工を施したもので、実際の眺望とは異なります、なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。また、各階・各住戸により異なります。
※敷地配置図イメージイラストは計画段階の図面を基に、1階平面図と9階~13階平面図を描いたものであり、実際とは多少異なります。
※外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、各種機材・配管・素材等及び周辺建物・電柱・架線等は省略・簡略化しております。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。